新北市汐止區大同路二段171號9F/13F
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,575 萬 28.7 萬/坪 × 89.73 坪
權狀坪數89.73 坪
主建物62.74 坪
公設比30.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 89.73 坪
└ 主建物 62.74 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪89.73 坪
土地坐落 昊天段 776 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 22.9
大同路二段中位 37.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 25%比大同路二段中位 低 23%比汐止區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,575 萬
+19%
2026 年推估3,057 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：16616000元建物價款：9134000元
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 2F/13F 1房0廳0衛 · 90.11 坪 28 萬/坪總 2,523 萬 2021-07-27 13F/13F 0房0廳0衛 · 103.24 坪 21.5 萬/坪總 2,222 萬 2018-05-16 2F/13F 0房0廳0衛 · 98.36 坪 22.1 萬/坪總 2,174 萬 2018-05-16 2F/13F 0房0廳0衛 · 93.1 坪 22.1 萬/坪總 2,058 萬 2017-08-16 8F/13F 0房0廳0衛 · 100.74 坪 22.8 萬/坪總 2,300 萬 2016-05-31 2F/13F 0房0廳0衛 · 101.12 坪 23.4 萬/坪總 2,370 萬 2015-11-19 8F/13F 0房0廳0衛 · 91.87 坪 27.8 萬/坪總 2,550 萬 2015-01-20 6F/13F 0房0廳0衛 · 92.94 坪 22.6 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。