新北市汐止區大同路二段171號13F/13F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,222 萬 21.5 萬/坪 × 103.24 坪
權狀坪數103.24 坪
主建物56.66 坪
公設比30.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 103.24 坪
└ 主建物 56.66 坪
└ 公設等 46.58 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪103.24 坪
土地坐落 昊天段 776 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,222 萬
扣車位後房價2,222 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.9
大同路二段中位 37.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 6%比大同路二段中位 低 42%比汐止區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,222 萬
+29%
2026 年推估2,870 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,778 萬
每月月付66,596 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：為尊重買賣雙方隱私權主張，承辦地政士同意不到房屋現場勘查，由雙方提供建物現況實際格局資訊，供地政士申報登錄。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 2F/13F 1房0廳0衛 · 90.11 坪 28 萬/坪總 2,523 萬 2022-05-26 9F/13F 0房0廳0衛 · 89.73 坪 28.7 萬/坪總 2,575 萬 2018-05-16 2F/13F 0房0廳0衛 · 98.36 坪 22.1 萬/坪總 2,174 萬 2018-05-16 2F/13F 0房0廳0衛 · 93.1 坪 22.1 萬/坪總 2,058 萬 2017-08-16 8F/13F 0房0廳0衛 · 100.74 坪 22.8 萬/坪總 2,300 萬 2016-05-31 2F/13F 0房0廳0衛 · 101.12 坪 23.4 萬/坪總 2,370 萬 2015-11-19 8F/13F 0房0廳0衛 · 91.87 坪 27.8 萬/坪總 2,550 萬 2015-01-20 6F/13F 0房0廳0衛 · 92.94 坪 22.6 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。