新北市淡水區中正東路二段143巷12弄11號
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 43.3 萬/坪 × 108.64 坪
權狀坪數108.64 坪
主建物72.81 坪
公設比23.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 108.64 坪
└ 主建物 72.81 坪
└ 公設等 35.83 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪108.64 坪
土地坐落 水仙段 691 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 高 19%比淡水區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,700 萬
+1%
2026 年推估4,759 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。