新北市新莊區新北大道三段157號28F/42F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 11,936 萬 61 萬/坪 × 225.37 坪
權狀坪數225.37 坪
主建物104.39 坪
公設比36.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 225.37 坪
└ 主建物 104.39 坪
└ 公設等 120.98 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪225.37 坪
土地坐落 副都心段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價11,936 萬
其中車位−955 萬
扣車位後房價10,981 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 60
新北大道三段中位 54
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 2%比新北大道三段中位 高 13%比新莊區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,936 萬
+1%
2026 年推估12,006 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,196 萬
貸款（8 成）8,785 萬
每月月付329,114 元
30 年總利息3,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（955 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。