新北市五股區四維路116之5號2F/12F
2016-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.6 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物15.94 坪
公設比50.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 中興段 151 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 31.4
四維路中位 29.9
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 25%比四維路中位 低 21%比五股區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。