新北市五股區四維路116之5號9F/12F

2022-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,130 萬 31.4 萬/坪 × 35.99 坪

權狀坪數35.99 坪

主建物15.94 坪

公設比50.4%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 35.99 坪

└ 主建物 15.94 坪

└ 公設等 20.05 坪

土地持分 5.22 坪

0 坪35.99 坪

土地坐落 中興段 151 地號

價格拆解

成交總價1,130 萬

扣車位後房價1,130 萬

單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪

本筆成交 31.4

本棟中位 31.4

四維路中位 29.9

五股區 2022 年中位 35.8

比本棟中位高 0%比四維路中位高 5%比五股區 2022 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,130 萬

+15%

2026 年推估1,300 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）904 萬

每月月付33,867 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2016-06-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2015-09-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 31.7 萬/坪總 762 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

四維路30巷43號 1 筆四維路81巷2號 22.4 萬/坪四維路87號 22.6 萬/坪四維路69號 22.7 萬/坪四維路155巷1號 37.7 萬/坪四維路157號 42.5 萬/坪四維路145號 32.6 萬/坪四維路179號 43.1 萬/坪四維路114之4號 14.4 萬/坪四維路21號 36.1 萬/坪四維路81巷1號 28.7 萬/坪四維路135巷3號 31.2 萬/坪四維路155巷6弄33號 25.4 萬/坪四維路1巷1號 22.9 萬/坪

看新北市五股區四維路116之5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。