新北市永和區永貞路153號3F/10F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 45.5 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物9.56 坪
公設比33%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 安樂段 20 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 39.4
永貞路中位 47.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 15%比永貞路中位 低 4%比永和區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+9%
2026 年推估925 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。