新北市永和區永貞路153號8F/10F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36.2 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 安樂段 20 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 39.4
永貞路中位 47.6
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 8%比永貞路中位 低 24%比永和區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。