新北市永和區中正路467號11F/11F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 36 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物34.73 坪
公設比16%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 永安段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 51.9
中正路中位 47.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 31%比中正路中位 低 25%比永和區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+21%
2026 年推估2,002 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 57.2 萬/坪總 2,110 萬 2024-06-15 3F/11F 0房0廳1衛 · 10.8 坪 80.1 萬/坪總 865 萬 2024-05-26 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 81.2 萬/坪總 860 萬 2023-04-18 5F/11F 3房2廳1衛 · 37.02 坪 55.2 萬/坪總 2,050 萬 2022-05-31 6F/11F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 52.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-14 6F/11F 1房0廳1衛 · 11.4 坪 66.6 萬/坪總 760 萬 2022-04-24 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 58.7 萬/坪總 688 萬 2021-10-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 55.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。