新北市三重區環河北路三段8號6F/27F
2022-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 37.8 萬/坪 × 141.29 坪
權狀坪數141.29 坪
主建物72.86 坪
公設比24.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 141.29 坪
└ 主建物 72.86 坪
└ 公設等 68.43 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪141.29 坪
土地坐落 富貴段 3 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 43.5
環河北路三段中位 48.7
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 13%比環河北路三段中位 低 22%比三重區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,800 萬
+16%
2026 年推估5,561 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 7F/27F 4房2廳4衛 · 161.18 坪 37.1 萬/坪總 5,980 萬 2024-02-27 8F/27F 4房3廳4衛 · 141.1 坪 46.4 萬/坪總 5,750 萬 2021-04-26 13F/27F 4房2廳4衛 · 140.81 坪 47.4 萬/坪總 5,850 萬 2019-04-12 18F/27F 4房2廳2衛 · 160.76 坪 18.7 萬/坪總 3,000 萬 2013-07-05 4F/27F 0房0廳0衛 · 141.29 坪 41.7 萬/坪總 5,888 萬 2013-02-02 5F/27F 0房0廳0衛 · 141.29 坪 37.5 萬/坪總 5,300 萬 2012-09-16 17F/27F 0房0廳0衛 · 170.8 坪 35.1 萬/坪總 6,000 萬 2012-09-03 10F/27F 0房0廳0衛 · 141.1 坪 48.5 萬/坪總 6,848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。