新北市三重區環河北路三段8號7F/27F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 37.1 萬/坪 × 161.18 坪
權狀坪數161.18 坪
主建物72.67 坪
公設比24.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 161.18 坪
└ 主建物 72.67 坪
└ 公設等 88.51 坪
土地持分 20.52 坪
0 坪161.18 坪
土地坐落 富貴段 3 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 43.5
環河北路三段中位 48.7
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 低 15%比環河北路三段中位 低 24%比三重區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,980 萬
+3%
2026 年推估6,153 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 8F/27F 4房3廳4衛 · 141.1 坪 46.4 萬/坪總 5,750 萬 2022-06-29 6F/27F 4房2廳4衛 · 141.29 坪 37.8 萬/坪總 4,800 萬 2021-04-26 13F/27F 4房2廳4衛 · 140.81 坪 47.4 萬/坪總 5,850 萬 2019-04-12 18F/27F 4房2廳2衛 · 160.76 坪 18.7 萬/坪總 3,000 萬 2013-07-05 4F/27F 0房0廳0衛 · 141.29 坪 41.7 萬/坪總 5,888 萬 2013-02-02 5F/27F 0房0廳0衛 · 141.29 坪 37.5 萬/坪總 5,300 萬 2012-09-16 17F/27F 0房0廳0衛 · 170.8 坪 35.1 萬/坪總 6,000 萬 2012-09-03 10F/27F 0房0廳0衛 · 141.1 坪 48.5 萬/坪總 6,848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。