新北市板橋區館前西路138號2F/11F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 36 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物22.27 坪
公設比55.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 20.6 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 府中段 1306-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
館前西路中位 40.7
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比館前西路中位 低 12%比板橋區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 44.1 萬/坪總 1,575 萬 2024-12-30 9F/11F 3房1廳2衛 · 35.71 坪 43.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-08-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 44.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 43.7 萬/坪總 1,560 萬 2020-08-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 34.4 萬/坪總 1,230 萬 2017-04-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 38.9 萬/坪總 1,390 萬 2017-03-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 35.8 萬/坪總 1,280 萬 2015-04-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 35.71 坪 35.8 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。