新北市新莊區中正路893巷42號11F/14F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 32 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物25.43 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 雙鳳段 711 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 30.1
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 6%比中正路中位 低 9%比新莊區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,470 萬
+39%
2026 年推估2,044 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-06-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 31.1 萬/坪總 1,750 萬 2014-10-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 29.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-07-26 2F/14F 3房1廳2衛 · 49.08 坪 30.8 萬/坪總 1,395 萬 2013-06-15 13F/14F 3房2廳1衛 · 40.53 坪 31.8 萬/坪總 1,290 萬 2013-06-07 3F/14F 4房1廳2衛 · 56.25 坪 29.2 萬/坪總 1,539 萬 2013-05-15 13F/14F 3房1廳1衛 · 40.53 坪 30.4 萬/坪總 1,118 萬 2013-04-23 11F/14F 3房1廳2衛 · 48.65 坪 30.6 萬/坪總 1,399 萬 2013-04-23 12F/14F 3房1廳2衛 · 48.65 坪 30.6 萬/坪總 1,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。