新北市汐止區中正路300號11F/11F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 54.8 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物18.18 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 中正段 1188 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 37.6
中正路中位 38.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 46%比中正路中位 高 44%比汐止區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+3%
2026 年推估2,109 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。