新北市汐止區中正路300號1F/11F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 44 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物18.18 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 中正段 1188 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 37.6
中正路中位 38.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 17%比中正路中位 高 15%比汐止區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+19%
2026 年推估2,018 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 11F/11F 3房2廳1衛 · 46.7 坪 54.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-21 2F/11F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 50.4 萬/坪總 1,610 萬 2023-01-02 7F/11F 2房1廳1衛 · 39.31 坪 36.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-07 9F/11F 2房1廳1衛 · 39.31 坪 35.6 萬/坪總 1,398 萬 2020-12-27 3F/11F 3房2廳1衛 · 39.31 坪 37 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-12 11F/11F 3房2廳1衛 · 39.31 坪 37.6 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 36.6 萬/坪總 1,168 萬 2020-08-31 6F/11F 4房2廳1衛 · 39.31 坪 37 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。