新北市蘆洲區中原路13之1號2F/10F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 42.6 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物23.38 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 正義段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 38.8
中原路中位 35.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 10%比中原路中位 高 19%比蘆洲區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,588 萬
+41%
2026 年推估2,241 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-04-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 37.3 萬/坪總 1,788 萬 2017-11-10 2F/10F 2房2廳2衛 · 46.34 坪 40.5 萬/坪總 1,710 萬 2017-01-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 37.7 萬/坪總 1,465 萬 2017-01-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 38.8 萬/坪總 1,510 萬 2016-11-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 36 萬/坪總 1,400 萬 2016-10-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 38.6 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 36.5 萬/坪總 1,595 萬 2016-06-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 40.4 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。