新北市蘆洲區中原路13之1號3F/10F
2016-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 36.5 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物23.62 坪
公設比42.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 正義段 774 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 38.8
中原路中位 35.8
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比中原路中位 高 2%比蘆洲區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-05-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 42.6 萬/坪總 1,588 萬 2018-04-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 37.3 萬/坪總 1,788 萬 2017-11-10 2F/10F 2房2廳2衛 · 46.34 坪 40.5 萬/坪總 1,710 萬 2017-01-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 37.7 萬/坪總 1,465 萬 2017-01-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 38.8 萬/坪總 1,510 萬 2016-11-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 36 萬/坪總 1,400 萬 2016-10-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 38.6 萬/坪總 1,700 萬 2016-06-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 40.4 萬/坪總 1,770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。