新北市汐止區鄉長路一段55巷5號3F/10F
2021-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 18.3 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物24.7 坪
公設比38.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 建成段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.5
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 11%比鄉長路一段中位 低 27%比汐止區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+29%
2026 年推估1,098 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 5F/10F 4房1廳2衛 · 37.5 坪 35.7 萬/坪總 1,339 萬 2019-06-19 5F/10F 4房2廳2衛 · 37.5 坪 20.5 萬/坪總 770 萬 2019-03-31 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 18.9 萬/坪總 830 萬 2016-11-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 17.9 萬/坪總 870 萬 2016-07-21 9F/10F 4房2廳2衛 · 50.95 坪 17.1 萬/坪總 870 萬 2016-01-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2014-06-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 21.8 萬/坪總 1,110 萬 2013-06-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 22.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。