新北市汐止區鄉長路一段55巷5號5F/10F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.5 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物24.68 坪
公設比24.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 建成段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比鄉長路一段中位 低 18%比汐止區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+34%
2026 年推估1,032 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 5F/10F 4房1廳2衛 · 37.5 坪 35.7 萬/坪總 1,339 萬 2021-08-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2019-03-31 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 18.9 萬/坪總 830 萬 2016-11-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 17.9 萬/坪總 870 萬 2016-07-21 9F/10F 4房2廳2衛 · 50.95 坪 17.1 萬/坪總 870 萬 2016-01-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2014-06-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 21.8 萬/坪總 1,110 萬 2013-06-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 22.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。