新北市汐止區民族五街38號9F/12F
2021-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 33.3 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物18.12 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 金龍段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.8
民族五街中位 32
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 2%比民族五街中位 高 4%比汐止區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+29%
2026 年推估1,398 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。