新北市汐止區民族五街38號12F/12F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 39.4 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物32.34 坪
公設比29%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 金龍段 135 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 32.8
民族五街中位 32
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 20%比民族五街中位 高 23%比汐止區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
+7%
2026 年推估2,340 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 49.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 37.9 萬/坪總 1,232 萬 2023-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 43.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 38.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 39.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 42 萬/坪總 1,530 萬 2021-09-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 33.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-05-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 32.7 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。