新北市樹林區俊保路18號12F/14F

2023-11-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,020 萬 27.9 萬/坪 × 36.55 坪

權狀坪數36.55 坪

主建物18.69 坪

公設比40.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 36.55 坪

└ 主建物 18.69 坪

└ 公設等 17.86 坪

土地持分 3.85 坪

0 坪36.55 坪

土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,020 萬

扣車位後房價1,020 萬

單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪

本筆成交 27.9

本棟中位 22.3

俊保路中位 23.1

樹林區 2023 年中位 33.9

比本棟中位高 25%比俊保路中位高 21%比樹林區 2023 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,020 萬

+10%

2026 年推估1,126 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）816 萬

每月月付30,571 元

30 年總利息285 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2017-10-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.75 坪 22.3 萬/坪總 663 萬 2016-12-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 22 萬/坪總 950 萬 2016-04-20 12F/14F 3房1廳2衛 · 36.55 坪 20.8 萬/坪總 760 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

俊保路26號 25.7 萬/坪俊保路48號 24.5 萬/坪俊保路46號 25 萬/坪俊保路8號 36.7 萬/坪俊保路12號 24.2 萬/坪俊保路16號 23 萬/坪俊保路20號 31 萬/坪俊保路60號 21.1 萬/坪俊保路58號 24.5 萬/坪俊保路50號 26 萬/坪俊保路28號 27.8 萬/坪俊保路42號 22.9 萬/坪俊保路10號 40.7 萬/坪俊保路56號 21.7 萬/坪

看新北市樹林區俊保路18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。