新北市樹林區俊保路18號12F/14F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.8 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物18.69 坪
公設比40.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.3
俊保路中位 23.1
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比俊保路中位 低 10%比樹林區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。