新北市淡水區新市一路三段101巷16弄36號13F/15F
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 19.8 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物21.57 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 公司田段 27-1 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價698 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比新市一路三段中位 低 12%比淡水區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+40%
2026 年推估1,142 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 45.35 坪 27.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 23.6 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 24.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 21 萬/坪總 940 萬 2018-10-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2018-01-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2015-10-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 17.4 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。