新北市淡水區中山北路一段97號
2024-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 7.2 萬/坪 × 62.13 坪
權狀坪數62.13 坪
主建物62.13 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 62.13 坪
└ 主建物 62.13 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪62.13 坪
土地坐落 大義段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比中山北路一段中位 低 65%比淡水區 2024 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+6%
2026 年推估478 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。