新北市淡水區坪頂路710巷50號
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 36.8 萬/坪 × 95.18 坪
權狀坪數95.18 坪
主建物95.18 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 95.18 坪
└ 主建物 95.18 坪
土地持分 287.59 坪
0 坪287.59 坪
土地坐落 坪頂段 676 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
坪頂路中位 23.6
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 高 56%比淡水區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+6%
2026 年推估3,719 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：格局:5房3廳4衛1樓:1房2廳1衛、2樓:4房1廳3衛、頂樓:增建儲藏室頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。