新北市泰山區明志路三段510之2號14F/14F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 37.5 萬/坪 × 68.96 坪
權狀坪數68.96 坪
主建物35.72 坪
公設比28.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.96 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪68.96 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,178 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36.5
明志路三段中位 30.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 3%比明志路三段中位 高 23%比泰山區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,368 萬
+46%
2026 年推估3,447 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,277 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 68.96 坪 38.8 萬/坪總 2,675 萬 2017-04-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 34 萬/坪總 1,975 萬 2015-04-21 6F/14F 0房0廳0衛 · 68.96 坪 33.8 萬/坪總 2,330 萬 2014-12-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 78.95 坪 32.1 萬/坪總 2,535 萬 2014-12-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 36.7 萬/坪總 2,500 萬 2014-11-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 36.5 萬/坪總 2,485 萬 2014-07-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 68.96 坪 35.5 萬/坪總 2,450 萬 2014-05-02 7F/14F 0房0廳0衛 · 137.03 坪 34.3 萬/坪總 4,695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。