新北市汐止區康寧街157號3F/7F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 20.8 萬/坪 × 144.15 坪
權狀坪數144.15 坪
主建物136.26 坪
公設比2.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 144.15 坪
└ 主建物 136.26 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 30.36 坪
0 坪144.15 坪
土地坐落 北山段 552 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 低 37%比汐止區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+34%
2026 年推估4,022 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層3F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。