新北市八里區中華路二段536之10號4F/16F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 13.1 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物23.33 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 中山段 1723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.9
中華路二段中位 17.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 18%比中華路二段中位 低 27%比八里區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+41%
2026 年推估702 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-31 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2022-09-24 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 17.8 萬/坪總 675 萬 2020-01-05 14F/16F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2016-06-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2013-03-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2012-10-21 4F/16F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 12.7 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。