新北市鶯歌區尖山路156巷53號7F/7F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 30.1 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物8.19 坪
公設比21.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 國姓段 1369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 35.5
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 低 15%比尖山路中位 高 43%比鶯歌區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
-2%
2026 年推估351 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。