新北市板橋區文化路一段360號37F/40F
2024-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 108.9 萬/坪 × 12.85 坪
權狀坪數12.85 坪
主建物6.94 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.85 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪12.85 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 71.9
文化路一段中位 61
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 51%比文化路一段中位 高 79%比板橋區 2024 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,431 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層37F/40F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。