新北市新店區日月街58號8F/15F
2026-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,859 萬 64.4 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物14.72 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 斯馨段 119 地號
價格拆解
成交總價1,859 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,584 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 73.9
日月街中位 69.9
新店區 2026 年中位 47.6
比本棟中位 低 13%比日月街中位 低 8%比新店區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,267 萬
每月月付47,474 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。