新北市新店區日月街58號12F/15F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,252 萬 80.4 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物14.72 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 斯馨段 119 地號
價格拆解
成交總價2,252 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,977 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 74
日月街中位 69.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 9%比日月街中位 高 16%比新店區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,252 萬
+3%
2026 年推估2,313 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,253 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-09-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 78.4 萬/坪總 2,203 萬 2023-06-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 74 萬/坪總 2,093 萬 2022-09-06 7F/15F 2房2廳2衛 · 24.58 坪 72.9 萬/坪總 1,793 萬 2022-04-10 1F/15F 0房0廳0衛 · 34.81 坪 85 萬/坪總 2,450 萬 2022-02-12 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 68.1 萬/坪總 1,935 萬 2022-01-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 67 萬/坪總 1,878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。