新北市淡水區沙崙路21號4F/24F
2014-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.8 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物33.14 坪
公設比14.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 仁愛段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 15%比沙崙路中位 低 28%比淡水區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兄弟間買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。