新北市中和區中和路165巷5之1號7F/7F
2017-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,645 萬 30.7 萬/坪 × 53.57 坪
權狀坪數53.57 坪
主建物32.99 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.57 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪53.57 坪
土地坐落 南工段 811 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,645 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 35.8
中和路中位 48.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 14%比中和路中位 低 37%比中和區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣總價1645萬，因房屋漏水，賣方折價16.6萬含增建或未登記建物車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。