新北市鶯歌區鶯桃路668巷56號
2026-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 10 萬/坪 × 57.98 坪
權狀坪數57.98 坪
主建物54.09 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.98 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 28.49 坪
0 坪57.98 坪
土地坐落 福德段 206 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 39.7
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 75%比鶯桃路中位 低 49%比鶯歌區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。