新北市汐止區福德三路369號5F/13F
2016-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,660 萬 22.4 萬/坪 × 130.92 坪
權狀坪數130.92 坪
主建物67.86 坪
公設比45.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 130.92 坪
└ 主建物 67.86 坪
└ 公設等 63.06 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪130.92 坪
土地坐落 北山段 177 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23
福德三路中位 27.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 3%比福德三路中位 低 19%比汐止區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。