新北市汐止區福德三路369號10F/13F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,282 萬 24 萬/坪 × 231.49 坪
權狀坪數231.49 坪
主建物129.84 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 231.49 坪
└ 主建物 129.84 坪
└ 公設等 101.65 坪
土地持分 46.47 坪
0 坪231.49 坪
土地坐落 北山段 177 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,282 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,982 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23
福德三路中位 27.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 4%比福德三路中位 低 13%比汐止區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,282 萬
+35%
2026 年推估7,149 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,986 萬
每月月付149,317 元
30 年總利息1,390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-12 7F/13F 0房0廳0衛 · 107.66 坪 23 萬/坪總 2,477 萬 2018-08-16 9F/13F 0房0廳0衛 · 130.92 坪 22.9 萬/坪總 2,730 萬 2018-04-20 12F/13F 0房0廳0衛 · 130.92 坪 24.9 萬/坪總 2,943 萬 2017-10-19 3F/13F 0房0廳0衛 · 122.69 坪 22.8 萬/坪總 2,660 萬 2017-10-02 2F/13F 0房0廳0衛 · 120.45 坪 22.6 萬/坪總 2,500 萬 2016-11-01 4F/13F 0房0廳0衛 · 133.91 坪 23 萬/坪總 2,830 萬 2016-09-06 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.92 坪 24.9 萬/坪總 2,968 萬 2016-07-21 5F/13F 0房0廳0衛 · 130.92 坪 22.4 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。