新北市淡水區新市一路三段101巷160號4F/15F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21.7 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物23.4 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 公司田段 23 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.6
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 15%比新市一路三段中位 低 4%比淡水區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。