新北市蘆洲區長榮路327號13F/13F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 48.9 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物18.05 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 正義段 329 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 38.7
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 26%比長榮路中位 高 25%比蘆洲區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+17%
2026 年推估2,025 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 53.4 萬/坪總 2,550 萬 2023-02-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 51.6 萬/坪總 2,300 萬 2018-04-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 36.9 萬/坪總 1,760 萬 2013-07-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 38.7 萬/坪總 1,850 萬 2013-03-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 36.4 萬/坪總 1,740 萬 2012-09-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 47.75 坪 33.2 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。