新北市蘆洲區長榮路327號11F/13F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 51.6 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物25.76 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 正義段 329 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 38.7
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 33%比長榮路中位 高 32%比蘆洲區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+17%
2026 年推估2,692 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-09-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 53.4 萬/坪總 2,550 萬 2023-03-02 13F/13F 3房2廳1衛 · 35.37 坪 48.9 萬/坪總 1,730 萬 2018-04-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 36.9 萬/坪總 1,760 萬 2013-07-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 38.7 萬/坪總 1,850 萬 2013-03-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 36.4 萬/坪總 1,740 萬 2012-09-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 47.75 坪 33.2 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。