新北市汐止區康寧街459巷27號
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 50.8 萬/坪 × 157.46 坪
權狀坪數157.46 坪
主建物110.21 坪
公設比23.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 157.46 坪
└ 主建物 110.21 坪
└ 公設等 47.25 坪
土地持分 25.77 坪
0 坪157.46 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 39.2
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 30%比康寧街中位 高 55%比汐止區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,000 萬
+7%
2026 年推估8,586 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-23 8F/19F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 42.3 萬/坪總 1,908 萬 2020-07-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 39.7 萬/坪總 1,806 萬 2020-07-14 5F/19F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 40 萬/坪總 1,806 萬 2020-06-30 12F/19F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 38.8 萬/坪總 1,758 萬 2020-06-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 39 萬/坪總 1,776 萬 2020-06-08 16F/19F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 39.2 萬/坪總 1,784 萬 2020-05-17 15F/19F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 38.2 萬/坪總 1,728 萬 2020-05-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 40 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。