新北市林口區文化一路一段100巷12號
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 24,688 萬 36.4 萬/坪 × 677.44 坪
權狀坪數677.44 坪
主建物594.12 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 677.44 坪
└ 主建物 594.12 坪
└ 公設等 83.32 坪
土地持分 609.54 坪
0 坪677.44 坪
土地坐落 國宅段 44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
文化一路一段中位 30.9
林口區 2025 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 高 18%比林口區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交24,688 萬
+6%
2026 年推估26,189 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,938 萬
貸款（8 成）19,750 萬
每月月付739,929 元
30 年總利息6,887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。