新北市汐止區明峰街10號6F/7F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 41.2 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物28.91 坪
公設比16%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 金龍段 561 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 29.5
明峰街中位 33.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 40%比明峰街中位 高 22%比汐止區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,535 萬
+7%
2026 年推估1,647 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-10-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 31.4 萬/坪總 1,168 萬 2014-08-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 28.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-10-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-04-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2013-04-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-03-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 25.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。