新北市汐止區明峰街10號3F/7F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 31.4 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物28.91 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 金龍段 561 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.5
明峰街中位 33.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 6%比明峰街中位 低 7%比汐止區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,168 萬
+35%
2026 年推估1,581 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 41.2 萬/坪總 1,535 萬 2014-08-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 28.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-10-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-04-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2013-04-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-03-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 25.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。