新北市新店區安康路一段199之2號
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 53.9 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物21.31 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪46.44 坪
價格拆解
成交總價2,135 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
安康路一段中位 32.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比安康路一段中位 高 65%比新店區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,135 萬
+7%
2026 年推估2,278 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳-239431元。加減後總價為21110569元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。