新北市新店區安康路一段199之2號3F/4F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 53 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物16.16 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 安康段 682 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53.9
安康路一段中位 33.6
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 2%比安康路一段中位 高 58%比新店區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+7%
2026 年推估1,778 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳19110元。加減後總價為16619110元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。