新北市蘆洲區九芎街108號
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 78.4 萬/坪 × 16.13 坪
權狀坪數16.13 坪
主建物12.12 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.13 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪16.13 坪
土地坐落 光華段 1390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 31
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 153%比九芎街中位 高 136%比蘆洲區 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,265 萬
+16%
2026 年推估1,469 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。