新北市蘆洲區九芎街108號4F/7F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 31 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物29.88 坪
公設比17.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 光華段 1390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比九芎街中位 低 7%比蘆洲區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+27%
2026 年推估1,641 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。