新北市三重區興德路86號14F/16F
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 36.2 萬/坪 × 69.02 坪
權狀坪數69.02 坪
主建物49.53 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.02 坪
└ 主建物 49.53 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪69.02 坪
土地坐落 興德段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 31.3
興德路中位 46.3
三重區 2025 年中位 55.6
比本棟中位 高 16%比興德路中位 低 22%比三重區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,590 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款18421560元建物價款6578440元
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。